三月初大連二手房成交量激增 以中小戶型為主
來源：大連晚報 2013-03-08 10:51:21
大連奧數網3月8日：三月第一周，大連二手房市場成交量呈現明顯激增狀態，其中以中小戶型為主。究其原因，“國五條”20%個稅房產新政的出臺對大連二手房市場影響不小。
大連春節長假后，大連的二手房市場的咨詢量和看房量都出現明顯增多，租賃市場則因外來人員的陸續返回也出現了火爆的局面，交易量呈現激增狀態。進入3月第1周，隨著“國五條”細則的出臺，二手房成交集中放量，交易所也隨之人氣爆棚、再現排隊過戶的現象。
剛需客戶成交集中釋放
上周，客戶咨詢量和登記量都有明顯的增加，客戶的增量很大一部分是來源于年底持觀望態度的剛性需求客戶入市。從近期成交看，首次自主和購買婚房的客戶占據的總成交量的70％，這部分客戶一般都是購買首套住房，不僅購買意愿堅決，成交周期也比以往有所縮短，在國五條細則出臺后，這部分客戶更是加快的購房的步伐，力爭搶在具體實施方案出臺前完成購房。
甘井子區和沙河口區一直是二手房成交的主力城區，僅甘井子區成交就占據了市內四區成交的半壁江山，但本周，在二手房整體市場成交反彈的情況下甘井子區成交占比明顯有所降低，占比為48％，近半年來首次低于50％。同時中山區和西崗區表現則非常搶眼，成交量均大幅高于上周。
中小戶型更為搶手
在大連市出臺新的落戶政策后，購買存量房落戶也引導更多有落戶需求的客戶轉向二手房市場，因此中大戶型的二手房一度成交火熱。近期，更多的客戶在資金有限的條件下選擇降低購房的標準，從面積上看，則體現為中小戶型成交增幅均高于大戶型的成交增幅。
此外，大連學區房在三月份伊始成交量也呈上揚態勢，尤其是二手學區房。了解更多大連學區房，關注大連奧數網。
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